Wir unterstützen Sie bei der unabhängigen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Um den möglichst genauen aktuellen Wert zu ermitteln, verarbeiten wir Ihre angeführten Daten und liefern Ihnen binnen 48 Stunden Ihre Bewertung per E-Mail.

Eine Immobilienbewertung stellt eine wichtige Methode zur Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie dar. Dabei werden verschiedene Faktoren wie die Lage, die Nutzfläche, der Zustand, Anbindungen, die Ausstattung der Immobilie und vieles mehr berücksichtigt.

Eine Liegenschaftsbewertung kann in verschiedenen Situationen sinnvoll sein. Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, vor Scheidung, Erbschaft oder wenn eine Finanzierung notwendig ist, bietet es sich an, eine Immobilienbewertung durchzuführen. Auch bei Vermögensaufteilungen, Schenkungen oder bei Steuerangelegenheiten kann eine Immobilienbewertung erforderlich sein.

Sollten Sie sich zum Beispiel dazu entscheiden, eine Immobilie ohne Makler verkaufen zu wollen, kann es sein, dass der Wert nicht richtig bemessen ist. Dies führt sowohl beim Käufer als auch beim Verkäufer zu Unsicherheiten. Dank einer kostenlosen Online Immobewertung erhalten Sie eine erste Markteinschätzung. Für genauere Informationen können Sie dann zusätzlich eine Expertenschätzung vor Ort durchführen lassen.

Eine kostenpflichtige Immobilienbewertung wird in der Regel dann benötigt, wenn es um eine offizielle Bewertung zum Beispiel für eine Bank, ein Gericht oder eine Behörde geht. Auch bei einer hochwertigen Immobilie, bei der eine genaue Bewertung wichtig ist, kann eine kostenpflichtige Immobilienbewertung sinnvoll sein.

Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Sie eine erste Markteinschätzung. Eine Immobilienbewertung vor Ort macht dann Sinn, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. So können Sie von einer persönlichen Beratung und Erfahrung profitieren. Dabei wird die Immobilie von einem Sachverständigen begutachtet und es wird geprüft, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet.

Es werden relevante Punkte wie die Bausubstanz, die Lage und vieles mehr festgestellt. Weiters fließen alle werterhöhenden und wertmindernden Merkmale in die Bewertung ein. Auch die Angebots- und Nachfragesituation für vergleichbare Immobilien ist ein Bewertungskriterium.

Gründe für eine Immobilienbewertung gibt es viele. Wir haben für Sie hier einige häufige aufgezählt:

In Österreich gibt es verschiedene Faktoren, die sich auf die Immobilienbewertung auswirken. Neben der Angebot- und Nachfragesituation sind das die folgenden:

Lage (Stadt, Land, Gemeinde), Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.), Verkehrsanbindung (Straßen, Öffentliche Verkehrsmittel), Geräuschpegel

Zustand (Baujahr, Renovierungsbedarf, Fußböden, Fenster, Mängel, Bauschäden)

Ausstattung (Nutzfläche, Zimmeranzahl, Garage, Terrasse, Balkon, Lift, Außenparkplätze)

Wichtig ist zu beachten, dass in Österreich die gesetzlichen Regelungen je nach Bundesland variieren können.

Der Immobilienwert kann auf drei verschiedene Möglichkeiten berechnet werden. Diese sind das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichsverfahren. Welches bei der Bewertung angewendet wird, hängt von mehreren Faktoren wie der Art der Immobilie, der Nutzung und dem Umfang ab.

Die Kosten für eine Immobilienbewertung können je nach Art und Umfang der Bewertung sehr unterschiedlich ausfallen. Eine einfache Kurzbewertung ist im Normalfall günstiger als eine ausführliche Wertermittlung. Die Kosten können auch von der Größe der Immobilie und der Lage abhängen.

Beim Verkauf durch einen Immobilienmakler ist die Immobilienbewertung meist kostenlos möglich. Bei privaten Sachverständigen ist mit mindestens 1.500€ zu rechnen. Wird ein gerichtlich beeideter Sachverständiger herangezogen, sind die Preise hier etwas niedriger als bei privaten Gutachtern. Hier beginnen die Preise oft schon bei unter 1000€.

Es macht jedoch Sinn, schon davor eine kostenlose Online-Schätzung durchzuführen, um vorab eine erste Markteinschätzung zu erhalten. Unsere künstliche Intelligenz verarbeitet Ihre eingegebenen Parameter und liefert Ihnen in wenigen Minuten eine Bewertung.

Eine kostenpflichtige Liegenschaftsbewertung darf nur von einem Gutachter durchgeführt werden, der über eine entsprechende Qualifikation und Erfahrung verfügt. In Österreich gibt es verschiedene Institutionen, die die Qualifikation von Sachverständigen überprüfen und zertifizieren. Es ist außerdem wichtig, darauf zu achten, dass die Sachverständigen oder Gutachter unabhängig sind und kein Interessenkonflikt besteht.